Bhay e Mota
Advocacia Imobiliária
Assessoria Jurídica para aquisição de imóvel, elaboração de contratos imobiliários, registro de Incorporação e estruturação societária do seu empreendimento.
Nossos Advogados especializados em Direito Imobiliário têm a solução para você:
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Advocacia Imobiliária
Seja bem-vindo(a) ao Escritório Bhay e Mota Advocacia Imobiliária, onde a excelência e o compromisso são a essência do nosso trabalho. Com uma equipe altamente qualificada e comprometida, estamos prontos para oferecer soluções jurídicas eficientes e personalizadas para pessoas físicas e Incorporadoras de todo Brasil.
Nosso conhecimento aprofundado e experiência abrangente nos permite lidar com uma ampla gama de questões legais relacionadas ao Direito Imobiliário, proporcionando aos nossos clientes a segurança e a tranquilidade necessárias em transações imobiliárias complexas.
Além disso, entendemos que cada caso é único e, por isso, nos dedicamos a ouvir e compreender as necessidades individuais de cada cliente. Estamos comprometidos em fornecer um atendimento personalizado e ágil, mantendo uma comunicação clara e transparente durante todo o processo.
Também trabalhamos em parceria com outros profissionais relacionados ao Direito Imobiliário, como topógrafos, arquitetos, advogados, engenheiros.
Portanto, se você busca um parceiro jurídico confiável, que combine habilidade técnica com um atendimento excepcional, nós somos a escolha certa. Venha descobrir como podemos transformar seus desafios em resultados positivos e confie no nosso escritório para cuidar dos seus interesses imobiliários com competência e dedicação ímpar.
Direito Imobiliário
O Direito Imobiliário compreende todas as situações relacionadas a imóveis, terrenos e propriedades. Isso abrange desde a compra, venda e locação do imóvel, a estruturação de contratos, registro da incorporação imobiliária, até a conclusão de um empreendimento.
Contratar um advogado especialista em Direito Imobiliário é indispensável para assegurar a proteção dos seus direitos e interesses em assuntos relacionados à esfera imobiliária.
CONHEÇA NOSSOS SERVIÇOS
O QUE FAZEMOS
Incorporação Imobiliária e Loteamentos
Sabemos que a Incorporação Imobiliária pode ser um processo peculiar e meticuloso. Sendo assim, nossos especialistas com sua ampla experiência de mercado, têm a capacidade de atender as características de cada empreendimento, desde a elaboração do quadro NBR até a entrega das unidades.
- Estruturação de empreendimentos imobiliários
- Elaboração do quadro NBR
- Condomínio de lotes
- Registro da incorporação imobiliária
- Revalidação da incorporação imobiliária
- Instituição e convenção de condomínio
- Assembleia de instalação de condomínio
- Instituição de RET e patrimônio de afetação etc.
- Abertura de matrículas das unidades incorporadas
- Cumprimento de eventuais exigências do Registro de Imóveis
- Elaboração de todos os documentos para Registro da Incorporação – minuta, certidões, etc.
Direito Tributário Imobiliário
É imprescindível garantir a segurança jurídica e otimizar o patrimônio em negócios imobiliários para que o processo ocorra de forma eficiente e sem riscos. Além disso, contar com uma assessoria de qualidade e um planejamento tributário eficaz é fundamental para evitar gastos desnecessários e minimizar as chances de problemas futuros.
- Planejamento tributário em operações imobiliárias visando a redução estratégica de custos
- Análise de Tributos Imobiliários: ITBI, ITCMD, ISS etc.
- Regime especial de tributação - RET
- Imposto de Renda de Pessoa Jurídica
- Custas e Emolumentos Cartoriais, etc.
Direito Empresarial Imobiliário
O direito empresarial é essencial na área imobiliária para a realização de estruturação de empreendimentos com as mais diversas particularidades, garantindo acordos sólidos, proteção dos interesses das partes envolvidas e o cumprimento das obrigações contratuais. Nossa expertise nesse campo nos permite oferecer soluções jurídicas eficientes e personalizadas para estruturar operações imobiliárias bem-sucedidas e seguras.
- Estruturação societária para projetos imobiliários
- Planejamento estratégico empresarial imobiliário
- Sociedades de Propósito Específico - SPE e Sociedades em Conta de Participação - SCP
- Acordo de sócios
- Memorando de Entendimentos
- Acordos de Confidencialidade
- Entre outros
Direito Notarial e Registral
É essencial em seus negócios jurídicos garantir a segurança e validade dos seus documentos legais. Com um atendimento personalizado e eficiente, estamos prontos para auxiliá-lo em todos os aspectos do direito notarial e registral. Nossa vasta experiência e conhecimento nos trâmites legais garantem um serviço ágil e confiável, adaptado às suas necessidades específicas.
- Legalização documental
- Averbações em geral
- Registro de escrituras e contratos
- Registro em geral
- Legalização de inventário e divórcios
Regularização de Imóveis
Atualmente existem diversas situações que podem recair sobre seu imóvel que exijam devida regularização. Nosso escritório fornece um leque completo de soluções, de modo que independentemente do cenário, somos capazes de trazer soluções para as particularidades de cada caso.
- Registro de retificação de área, desmembramento (subdivisão com doação), unificação e outros
- Estremação
- Instituição e extinção de condomínio
- Regularização de propriedade
- Registro de escrituras e contratos
- Averbação de construção
- Outras diligências gerais no registro de imóveis
- Usucapião Extrajudicial
- Inventário Extrajudicial
Contratos Imobiliários
Os contratos imobiliários são fundamentais para garantir a segurança e a transparência em transações relacionadas a propriedades. No dinâmico mercado imobiliário atual, contar com contratos adequados e bem elaborados é essencial para proteger os interesses de todas as partes envolvidas.
- Elaboração de contratos imobiliários - Compra e Venda, Cessão de Direitos, Permuta, Dação em Pagamento, Locação etc.
- Elaboração de Contratos para Construção – Contratos de Empreitada
- Análise e assessoramento em escrituras em geral
- Análise de negócios jurídicos envolvendo garantias imobiliárias - Alienação Fiduciária, Hipoteca, Fiança etc.
- Consultoria em financiamento imobiliário
Análise de Risco em Transações Imobiliárias
Realizar uma análise de risco antes de adquirir um imóvel é de suma importância a fim de garantir uma transação segura e evitar futuros contratempos. Ao investir uma quantia significativa em uma propriedade, é crucial compreender os possíveis riscos envolvidos para que seja possível tomar a melhor decisão.
- Análise jurídica dos compradores e vendedores
- Análise jurídica do imóvel
- Estudo do intuito aquisitivo
Estruturação do Setor Jurídico Imobiliário para Incorporadores
Implementamos e estruturamos o setor jurídico da sua incorporadora! O nosso método representa um conjunto de atividades e entregas cuidadosamente elaboradas para criar e organizar uma estrutura de processo alinhada ao percurso jurídico dos seus empreendimentos.
Fruto de anos de aprendizado e extensa acumulação de conhecimento, conseguimos oferecer aos nossos clientes toda a experiência adquirida ao longo de mais de 8 anos em apenas alguns dias.
Estruturação de Empreendimentos Imobiliários
Desenvolvemos e implementamos estratégias jurídicas abrangentes para o seu empreendimento imobiliário, englobando aspectos estratégicos, táticos e operacionais. Especializados nessa modalidade de estruturação, conduzimos e acompanhamos todos os processos jurídicos essenciais ao longo do ciclo de desenvolvimento do empreendimento, desde a análise da viabilidade do terreno até a conclusão da obra.
Gestão Patrimonial Imobiliária
Zelamos pelo seu patrimônio imobiliário, fornecendo relatórios detalhados e otimizando seu ativo mais valioso. Nosso objetivo é garantir regularidade para seus imóveis e segurança jurídica para seu futuro.
CONHEÇA NOSSOS SÓCIOS
Quem somos
Kalil Bhay
Sócio-fundador, advogado e administrador, graduado pela PUCPR e pós-graduado em Administração pelo Insper - SP, além de possuir MBA em Mercado Imobiliário pela UFPR.
Com mais de 9 anos trabalhando com negócios imobiliários e gestão empresarial, desempenhou papéis-chave na administração e assessoria jurídica de grandes empresas.
Como advogado imobiliário, destaca-se como especialista na elaboração de soluções personalizadas para o planejamento tributário e empresarial no ramo imobiliário, trazendo sempre estratégias inteligentes que resultam na redução de tributos.
Najla Mota
Sócia-fundadora e advogada especialista em direito imobiliário, formada pela PUCPR e pós-graduada em Direito Imobiliário pela mesma instituição, além de possuir especialização em Direito Processual Civil pela UNIBRASIL e MBA em Mercado Imobiliário pela UFPR.
Com mais de 9 anos de experiência como advogada imobiliária, atua como especialista no setor jurídico interno de incorporadoras e construtoras de médio e alto padrão, assim como também atua na regularização de imóveis.
Seu foco reside em estabelecer soluções jurídicas seguras e personalizadas para cada negócio, garantindo uma abordagem meticulosa e adaptada às necessidades específicas de seus clientes.
Independente da etapa onde você esteja, nós temos advogados especialistas em Direito Imobiliário para te atender.
Análise jurídica e elaboração de Contratos - Quando sua empresa estiver iniciando a etapa de desenvolvimento imobiliário do empreendimento.
Planejamento empresarial e tributário - Quando sua empresa deseja reduzir custos, aumentar a rentabilidade e trazer segurança jurídica para o empreendimento – Planejamento orçamentário
Regularização de Imóveis - Quando seu terreno necessitar de uma regularização estratégica
Registro de Incorporação Imobiliária - Quando a sua empresa for realizar a incorporação imobiliária do empreendimento
Acompanhamento Jurídico durante a Obra - Quando a sua empresa estiver construindo e vendendo unidades.
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Principais Dúvidas
Quais serviços o Bhay e Mota Advocacia Imobiliária oferece?
Oferecemos uma gama abrangente de serviços no campo imobiliário, atendendo tanto a pessoas físicas quanto a incorporadoras. Nossos serviços incluem Incorporação Imobiliária e Loteamentos, Direito Tributário Imobiliário, Direito Empresarial Imobiliário, Direito Notarial e Registral, Regularização de Imóveis, Contratos Imobiliários, Análise de Risco em Transações Imobiliárias, Estruturação do Setor Jurídico Imobiliário para Incorporadores, Estruturação de Empreendimentos Imobiliários e Gestão Patrimonial Imobiliária.
Como funciona o processo de Incorporação Imobiliária com o Bhay e Mota Advocacia?
Nós somos especialistas em Incorporação Imobiliária e temos a expertise necessária para lidar com todas as fases do processo, desde a elaboração do quadro NBR até a entrega das unidades. Oferecemos um atendimento personalizado para atender às características exclusivas de cada empreendimento.
Qual a importância do Direito Tributário Imobiliário em transações imobiliárias?
O Direito Tributário Imobiliário está relacionado às questões fiscais e tributárias envolvidas na compra, venda e posse de propriedades. Ele abrange impostos, taxas e contribuições específicas relacionadas a bens imóveis, como o Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis (ITBI) e o Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU). Por isso é importante contar com uma assessoria jurídica de qualidade, assim você conseguirá evitar gastos desnecessários e minimizar as chances de problemas futuros.
Como nosso escritório pode ajudar empresas Incorporadoras e Construtoras?
O advogado imobiliário desempenha um papel crucial no suporte às incorporadoras e construtoras, contribuindo do início ao fim de um projeto. Isso inclui a realização de due diligence legal, a elaboração de contratos imobiliários, a facilitação de licenciamento e aprovações, a gestão de questões ambientais, a resolução de litígios e a manutenção da incorporadora atualizada sobre mudanças legislativas. É isso que nós fazemos aqui no Escritório Bhay e Mota, asseguramos a conformidade legal, mitigamos riscos, para que as incorporadoras e construtoras não tenham que se preocupar com os processos jurídicos e imobiliários necessários nas obras.
Tenho um problema no meu imóvel. O que fazer?
Se você está enfrentando problemas com a documentação do seu imóvel, é crucial agir de maneira proativa. Inicie revisando minuciosamente todos os documentos relacionados à propriedade, identificando discrepâncias ou lacunas. Em seguida, entre em contato com o responsável pela venda ou administração do imóvel para esclarecer as questões. Caso persistam problemas, consulte um profissional do ramo imobiliário ou um advogado especializado para orientações legais. A correção antecipada de problemas documentais pode evitar complicações futuras e garantir a segurança jurídica da propriedade.
Quando contratar os serviços oferecidos pelo escritório Bhay & Mota?
Contratar um advogado especialista em direito imobiliário é fundamental para garantir uma assessoria jurídica especializada e abrangente em transações e questões relacionadas a propriedades. Nosso escritório possui conhecimento específico nas complexidades legais do setor imobiliário, incluindo contratos de compra e venda, locações, licenciamento, due diligence, resolução de litígios, entre outros. Dessa forma você se beneficia de orientação personalizada, evitando potenciais armadilhas legais, garantindo conformidade com as leis em constante evolução e assegurando que seus interesses estejam devidamente protegidos ao longo do processo.
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